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ehret+klein Capital Markets
Karriere

Kaufmännischer Property Manager (m/w/d)

ehret+klein Capital Marktes GmbH ist ein unabhängiger Investmentmanager für institutionelles Kapital in Bezug auf Immobilien, mit Wertschöpfungs- und Bestandoptimierungskompetenz. Kerngeschäft ist die Initiierung und das Management strukturierter, regulierter und unregulierter Immobilienanlageprodukte für professionelle Investoren. Der Fokus liegt dabei auf Investitionen in Gewerbe- und Wohnimmobilien mit Wertschöpfungs- und Entwicklungspotential in wirtschaftsstarken deutschen Städten mit positiver demografischer Entwicklung.

Derzeit beschäftigen wir an unserem Standort in Starnberg rund 15 Mitarbeitende.

 

Ein Blick in Ihre Aufgaben

  • Ansprechpartner für Eigentümer sowie Mieter im betreuten Portfolio
  • Erstellen und Abschließen von Mietverträgen sowie Mietvertragsnachträgen
  • Mietvertragsmanagement (Umsetzung mietvertraglich geschuldeter Leistungen, Kautionsverwaltung sowie Monitoring und Umsetzung von Mieterhöhungspotentialen)
  • Überwachung des Zahlungsverkehrs und Mahnwesen in Abstimmung mit der Buchhaltung
  • Überwachung von Mietlaufzeiten und Kündigungsmanagement
  • Erstellen von Budgetplänen, Forecasts, Instandhaltungsplanungen, Cash-Flow Planung
  • Übernahme und Übergabe von Mietflächen
  • Mietvertrag- Beschwerde- und Forderungsmanagement
  • Vermietung/ Vermietungsmanagement (Leerstandminimierung)
  • Regelmäßige Forecasts zu Kosten und Erträgen
  • Kaufmännische Objektbewirtschaftung
  • Verantwortliche Initiierung und Überwachung von Erst- und Nachvermietungen im Auftrag des Eigentümers
  • Analysieren und identifizieren wertsteigernder Maßnahmen und Ausarbeitung von Maßnahmenvorschlägen an Eigentümer/ Investor
  • Risikominimierung im Betrieb der Liegenschaften technisch, kaufmännisch und juristisch
  • Führung und Pflege aller zum Betrieb der Liegenschaften relevanten Objekt-, Kontakt- und Mietvertragsdaten
  • Regelmäßige Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Rechnungsprüfung (sachlich, rechnerisch, formal)
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Management von Dienstleisterverträgen (Versorger, Versicherungen, etc.), sowie Steuerung der Dienstleister
  • Regelmäßiges Reporting an die Geschäftsführung sowie externe Beteiligte/ Investoren
  • Objektdokumentation 
  • Unterstützung anderer Kompetenzbereiche in Fachfragen.

Was Sie mitbringen sollten

  • Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder vergleichbares Studium mit Immobilienbezug
  • Sehr gute MS-Office-Kenntnisse
  • Selbstständige und teamorientierte Arbeitsweise verbunden mit Kommunikationsstärke
  • Anwenderkenntnisse in der Hausverwaltungssoftware X-HOUSE sind von Vorteil
  • Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position sind gewünscht

Was wir Ihnen bieten

  • Mitarbeit in einem motivierten und engagierten Team mit kurzen Kommunikationswegen und flachen Hierarchien
  • Moderne Büroräumlichkeiten
  • Die Möglichkeit, auch mobil zu arbeiten
  • Mobilitätspauschale 
  • Fort- & Weiterbildungsangebote
  • Kostenlose Getränke & Obst
  • Teamevents

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Dann bewerben Sie sich! 

Ansprechpartner
Dr. Nicolas Kohl