Kaufmännischer Property Manager (m/w/d)

ehret+klein Capital Marktes GmbH ist ein unabhängiger Investmentmanager für institutionelles Kapital in Bezug auf Immobilien, mit Wertschöpfungs- und Bestandoptimierungskompetenz. Kerngeschäft ist die Initiierung und das Management strukturierter, regulierter und unregulierter Immobilienanlageprodukte für professionelle Investoren. Der Fokus liegt dabei auf Investitionen in Gewerbe- und Wohnimmobilien mit Wertschöpfungs- und Entwicklungspotential in wirtschaftsstarken deutschen Städten mit positiver demografischer Entwicklung.

Derzeit beschäftigen wir an unserem Standort in Starnberg rund 15 Mitarbeitende.

Ein Blick in Ihre Aufgaben

Ansprechpartner für Eigentümer sowie Mieter im betreuten Portfolio
Erstellen und Abschließen von Mietverträgen sowie Mietvertragsnachträgen
Mietvertragsmanagement (Umsetzung mietvertraglich geschuldeter Leistungen, Kautionsverwaltung sowie Monitoring und Umsetzung von Mieterhöhungspotentialen)
Überwachung des Zahlungsverkehrs und Mahnwesen in Abstimmung mit der Buchhaltung
Überwachung von Mietlaufzeiten und Kündigungsmanagement
Erstellen von Budgetplänen, Forecasts, Instandhaltungsplanungen, Cash-Flow Planung
Übernahme und Übergabe von Mietflächen
Mietvertrag- Beschwerde- und Forderungsmanagement
Vermietung/ Vermietungsmanagement (Leerstandminimierung)
Regelmäßige Forecasts zu Kosten und Erträgen
Kaufmännische Objektbewirtschaftung
Verantwortliche Initiierung und Überwachung von Erst- und Nachvermietungen im Auftrag des Eigentümers
Analysieren und identifizieren wertsteigernder Maßnahmen und Ausarbeitung von Maßnahmenvorschlägen an Eigentümer/ Investor
Risikominimierung im Betrieb der Liegenschaften technisch, kaufmännisch und juristisch
Führung und Pflege aller zum Betrieb der Liegenschaften relevanten Objekt-, Kontakt- und Mietvertragsdaten
Regelmäßige Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Rechnungsprüfung (sachlich, rechnerisch, formal)
Abwicklung von Versicherungsschäden
Management von Dienstleisterverträgen (Versorger, Versicherungen, etc.), sowie Steuerung der Dienstleister
Regelmäßiges Reporting an die Geschäftsführung sowie externe Beteiligte/ Investoren
Objektdokumentation
Unterstützung anderer Kompetenzbereiche in Fachfragen.

Was Sie mitbringen sollten

Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder vergleichbares Studium mit Immobilienbezug
Sehr gute MS-Office-Kenntnisse
Selbstständige und teamorientierte Arbeitsweise verbunden mit Kommunikationsstärke
Anwenderkenntnisse in der Hausverwaltungssoftware X-HOUSE sind von Vorteil
Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position sind gewünscht

Was wir Ihnen bieten

Mitarbeit in einem motivierten und engagierten Team mit kurzen Kommunikationswegen und flachen Hierarchien
Moderne Büroräumlichkeiten
Die Möglichkeit, auch mobil zu arbeiten
Mobilitätspauschale
Fort- & Weiterbildungsangebote
Kostenlose Getränke & Obst
Teamevents

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Ansprechpartner
Dr. Nicolas Kohl